– Al estar provocada por el agua que asciende del terreno en contacto con el edificio, suelen aparecer en plantas bajas y sótanos de las viviendas.

– Como el agua transporta sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que al ascender se evaporan y cristalizan, las manchas en suelos y paredes con eflorescencias de color blanco son síntomas claros de la presencia de humedades por capilaridad.

– Estas humedades se manifiestan mediante manchas oscuras de humedad y/o sales. Las paredes absorben la humedad del subsuelo a través de poros y capilares. El agua que viene del terreno contiene sales disueltas. Según se evapora la humedad, las sales disueltas se cristalizan y se degrada la piedra o ladrillo, el revoco, el yeso o la pintura.

– Ambiente de aire húmedo provocado por el agua que moja el suelo y los muros.

– Pintura abombada debido a la humedad y desmoronamiento del revoque.

– Las humedades por capilaridad se manifiestan también en soleras de planta baja al no existir cámara aislante o en el pavimento de los sótanos cuando no existe red de drenaje. En estos casos se observan cristalización de sales o manchas oscuras en las juntas de las baldosas. También se observa en un pavimento de madera que se deteriora por las humedades.

– La edad del edificio no es un factor determinante en este tipo de humedades. Se puede dar tanto en edificios antiguos como en los de reciente construcción. Como hemos visto, la causa es no construirlo con aislantes e impermeabilizantes adecuados o que han cambiado las condiciones del terreno.